我国的爸爸妈妈打拼了一辈子，都希望能够把自己的房子留给自己的子女，爸爸妈妈的初衷都是好的，可是或许由于各种原因，不小心办成了“坏事”，其中就包括子女由于争夺产业而反目成仇。
人们为了房子而争吵，也是由于房子价值较高，央行发布的报告显示，我国乡镇居民家庭户均资产达到317.9万元。家庭资产以实物资产为主，住宅占比近7成，有两套住宅的占比31%。
从这个数据中咱们能够看到，我国人爱买房名副其实。一起，住宅缺少的年代已经曩昔，大部分人不缺房子住，乃至不少人拥有两套住宅以上。我国屡次提出房住不炒，再加上近些年我国新出生人口逐年下滑，或许未来年轻人需求更多考虑的，是如何承继爸爸妈妈的房子。
正所谓，没有规矩不成方圆，房子不同于电器、家具等其他物件，在我国一套房产动辄上百万的布景之下，了解房产承继相关的法规就非常重要了。
对于独生子女来说，在曩昔，固有的观念就是爸爸妈妈的房子一定是自己的，自己是爸爸妈妈房产的唯一承继人，可是自从2021年《民法典》施行之后，相比之前的承继法，房产承继相关规矩大变样了，即便是独生子女，也纷歧定能彻底承继爸爸妈妈的房子。作为独生子女的爸爸妈妈，也应当了解这些规矩，假如想让家里的产业得到更好的传承，就要了解这些新规矩。
第一、公证遗言不再优先，立遗言的方法愈加多样化。
例如，老王有一儿一女，前些年在儿子的要求下，老王去公证处确定了房产切割事宜，将老王名下房产给儿子，存款10万元留给女儿。之后，儿子越发不上进，在老王患病时，儿子也不理不睬，倒是女儿忙前忙后，所以老王气不过，病好之后又从头手写了一份遗言，将房产留给女儿，存款留给儿子，并找来两名律师作为评判人。假如依照旧规矩，儿子承继房子，可是依照新规矩，女儿承继房子。
《民法典》新规中不仅删除了公证遗言优先的规矩，还增加了口头遗言、打印遗言、录音录像遗言等方法。
值得注意的是，打印和录音录像遗言需求由两名见证人在场而且签字。而口头遗言有效仅仅存在于危急状况之下，在危急状况解除之后，应当以打印、自书、录音录像等方法来确定遗言，口头遗言无效。
第二，给予子女痛改前非的时机，建立了宽恕准则。
比方老王早年离婚，和年幼的小王一起日子，而小王对老王早年与母亲分隔非常不满，一气之下5年没有来往，在老王患病时也没有来照料。父子俩的关系一度僵化，乃至呈现过两人打架的状况。后来，小王逐渐认识到自己的错误，决议痛改前非。这种状况下，小王并不损失老王产业的承继权。
《民法典》新规中清晰，有虐待、遗弃被承继人行为的，假如能够得到被承继人的宽恕，并将该承继人纳入承继范围的，并不损失承继权。
第三，新增了“居住权”的规矩。
假如爸爸妈妈在房产上建立了居住权，子女无法顺畅承继房产。
例如，小张是老张的独生子，结婚后一直和妻子在外地开展。小张为了照料老人，请了一位保姆小李。小李一直尽职尽责，让老张度过了一个快乐的晚年。
老张为了感激小李的照料，在房子上给小李建立了居住权。即便老张把房子的承继权给小张，小张也没有方法将这套房子卖掉或许租借，由于一旦建立居住权，小李作为居住权人，就能够一直住到老。
第四，继子女、养子女与婚生子女均享有承继权。
《民法典》承继编中，第一顺序承继人中所谓“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。假如爸爸妈妈立有遗言，那么能够依据实际状况，尊重遗言人对产业的组织。
例如老李再婚之后，和再婚的妻子老刘母女俩一起日子。老王负担了继女小刘的大学日子费，小刘很感激老王的照料，往常老王身体不好的时分，小刘也非常交心。
老李担心自己时日无多，所以立下遗言，自己名下房产由儿子小李和继女小刘平分。小李虽然有些懊恼，分明自己是老李的独生子，却不能彻底承继老李的房子，可是也没方法，由于小刘不仅享有承继权，还尽到了更多奉养老人的责任。
第五，新增代位承继，无主产业现象或消失。
例如老王夫妻俩有两个儿子，大儿子不幸早逝，可是留下两个女儿。几年之后，老王夫妻俩先后病故，留下价值300万的房产，小儿子以为大儿子已经逝世，无法承继这300万中的份额。但实际上，这两个女儿能够适用代位承继，但她们也只能分得她们父亲应得的遗产，即每个女儿分得75万的份额。
在特殊状况下，侄子、外甥也有或许承继房产。比方老王离婚后独自一人日子，没有子女，可是老王有一个弟弟，弟弟有一儿一女。老王名下有一套房产。假如老王没有立遗言，老王逝世之后，在第一顺序承继人早已逝世的状况下，侄子和侄女能够代位承继。
能够看到，《民法典》新规中对承继相关的法规愈加人性化，承继规矩“大变样”，与房产相关的权益也清晰了，各种条款也在提醒着咱们，亲情是非常重要的。奉养老人是一种责任，在产业切割方面，尽到奉养责任更多的承继人，也有权分得更多的产业。
如今《民法典》的问世，不仅会影响到我们公民个人生活的方方面面，也会影响到各类市场主体的方方面面。
我们每个人都应关注和学习《民法典》，特别是对于涉及自身权益的部分，更要予以充分的重视，应当学会运用法律维护自身权益、实现合法权益，共同助推司法乃至全社会的文明、公平和正义！
同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。
在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。
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