虽然最近很多数据都在说2020年房价还在上涨，但其实手里有房的人都能感受到楼市已经明显出现下跌，甚至于部分城市的房价都低于去年同期水平。例如前段时间国家统计局给出的数据就显示，全国11个城市房价低于去年，其中8个还是省会城市。而如果放到三四线城市来看，那么房价下跌的城市就更多了，在这种楼市出现降价潮的时候，炒房者不仅不敢继续炒房了，甚至还在想方设法抛售房产。
楼市调控对房价的影响重大，特别是一些前期炒房现象严重的的确更是如此，例如环京地区城市的房价基本上都下跌了50%左右。炒房者当初选择投资房产，主要是为了赚钱，现在房价出现下跌，炒房者当然不可能继续投资房产了。毕竟炒房者就算再有钱也不愿意亏本吧，所以现在不少城市都出现了炒房者抛售房产的现象。
最明显的证据就是现在很多城市的二手房待售量都超过了10万套，例如重庆、杭州、天津等热门城市。当然还有部分炒房者因为房价下跌幅度过大，已经不是抛售房产了，而是直接选择了断供，这一点看房产拍卖平台上突然多出来的法拍房就知道了。甚至有消息称，前段时间合肥在一周内出现了300套断供房。
而之所以楼市会出现明显的降温、炒房者抛售房产，其实最根本的原因还是因为楼市已经供过于求了。所以在政策调控的作用下，房子正在变得越来越不值钱，毕竟不管是在任何时候，只有稀缺的资源才值钱，烂大街的东西都不值钱。这也是为什么现在部分城市房价还在上涨的原因，毕竟这些城市都拥有不可复制的稀缺资源，房价上涨很正常。
但房价上涨并不意味着炒房者还能投资赚钱，要知道现在的楼市就是一个“房住不炒”的楼市，任何投资炒作的行为都会受到政策的限制。最明显的一点就是限购政策，而且各个城市还在不断完善限购政策，炒房者想要进入楼市炒作已经变得越来越难了。付出巨大成本进入楼市，最后却不能获得相对应的回报，炒房者不是傻子，肯定不会干。
不过现在的问题是，即便炒房者已经意识到楼市出现了降温现象，也开始在抛售房产了，但房子不是想卖就能卖掉的。一方面是因为现在市场上大部分家庭都已经有了住房，自然不需要买房了，另一方面也是因为现在市场上的房价比较高，能买得起的人不多。所以炒房者可能还要在未来想当长一段时间里都会承受巨大的压力，房子卖不掉，但又必须要看着房价慢慢下跌。所以大家还是不要炒房了
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