莹泰宝安中心城市更新专项基金——佳莹控股倾情巨献
文/如是
近日发改委表示，粤港澳大湾区发展规划即将出台实施，相关政策措施成熟一项推出一项。粤港澳大湾区起飞在即，相关建设将驶入快车道，未来不可估量!没有腾讯的根基，没有华侨城的壕气，甚至不在珠三角……有什么关系?佳莹控股发行的莹泰宝安中心城市更新专项基金，让您足不出户，尽揽粤港澳最佳投资机会!
区位：核心中的核心
从地理位置看，前海是深圳面向粤港澳大湾区的最前沿。如果说深圳是粤港澳大湾区中的“纽约”，那前海无疑就是曼哈顿。作为国家战略，也是大湾区的中心区域，深圳一直试图将前海打造成整个粤港澳大湾区的核心。
作为深圳未来的中心，前海土地面积不足15平方公里，资源极其紧张。深圳十三五规划明确提出，重点将前海、宝安中心区域发展成为新的市级中心。前海扩容，使宝安中心区成为最被投资者看好的区域。
莹泰宝安中心城市更新项目紧邻前海自贸区、深圳机场、香港机场及深圳西部客货运港口群，地处香港、广州、珠海、澳门等一小时交通圈，具有独特的区位优势和战略地位。区域内汇集港深西部快速轨道、惠莞深城际线，具备优越的海陆空资源，与珠三角其它城市建立了便捷的交通联系。莹泰宝安中心城市更新项目就位于宝安中心区核心地段，周围遍布学校、医院。
投资：热土中的热土
根据2018年最新数据，深圳是中国人口增量第一的城市。作为中国经济前景最为明朗的一线城市，深圳2017年常住人口1252.83万人，比上年末增加61.99万人，增量远超广州。
从各区来看，宝安常住人口最多，共计314.9万人。人口意味着经济活力和发展前景，宝安区确实是深圳最具经济增长前景的区域。
深圳发展30多年，城市中心不断西移：罗湖——福田——南山——前海。正处于高速增长期的前海扩容，让“前海+宝安中心”风生水起，项目总投资54.69亿元的腾讯前海总部正在如火如荼的建设当中，华侨城集团斥资100亿正在打造欢乐海岸2.0……
欢乐海岸2.0效果图
价值：洼地中的洼地
莹泰宝安中心城市更新项目位于未来的前海超级总部基地，紧邻现在最夯的后海和深圳湾超级总部基地，周围均价都在六位数，堪称价值投资中最顶级的洼地。
项目紧靠地铁1号线、11号线，现在周边公寓均价都在7万以上，未来升值潜力无限。
项目：极度稀缺过时不候
2016年底，深圳市政府先后出台《深圳市城市更新“十三五”规划》和《深圳市人民政府令(第290号)深圳市城市更新办法》。新规规定，城市更新项目全部由政府主导，国企开发，私企不能介入，投资者想要从城市更新项目中分一杯羹越发困难。
根据宝安区2018年旧改计划，大部分项目集中西乡、航城、福永、沙井、燕罗等偏远地区。
宝安中心区城市更新项目极其稀少，成了投资者争相疯抢的对象。放眼整个宝安中心区，像莹泰宝安中心城市更新项目这样大面积的商用项目，几乎找不到第二块。
政策：市区政府统筹规划
深圳市政府官方信息：前海总投资将达3898亿(扩容前)，到2020年前海区GDP总值1500亿，成为全国单位产值最高的区(目前最高是南山区)。
宝安“十三五”规划包含286项重点工作、453个重大项目，总投资约6600亿元，其中“十三五”期间完成投资2636亿元。
3898亿+6600亿=10498亿
这个数字超过深圳四大区2016年创造的GDP总和：南山3842亿+福田3560亿+罗湖1900亿+盐田530亿=9832亿。
前海+宝安，超1万亿大投资，未来五年将是另一番天地!
宝安中心区对标前海，总用地面积15平方公里，作为深圳西部城市中心，未来将打造“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。“一条岸线”即一条长约4公里的城市公共亲水活动岸线，“两条轴线”即中央绿轴和发展轴，“三个圈层”即核心区、混合区、居住及配套区，“一个都市绿环”即沿核心区外围道路外侧控制30米宽的都市绿环。
三带两城两区两中心一谷
未来，宝安中心区将与前海、大铲湾、大空港片区衔接，发展总部经济和配套商业;塑造滨海休闲商业文化带，共同创造具有世界级水准的滨海中心城区。
安全：多重保障坐收稳赢
作为城市更新类明星项目，莹泰宝安中心城市更新专项基金拥有多重保障。
第一，基金管理人股权控制项目公司，拥有项目决策权。
第二，由于项目优质稀缺，基金管理人已跟投。
第三，基金业协会备案。
优质项目，稀缺资源，这次错过机会，未来拍大腿时请用力!
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